Мало кому известно, что люди, не проживающие постоянно на территории Великобритании, тем не менее, имеют полное право на получение ипотечного кредита в английском банке. Необходимо сразу оговориться, что процесс этот трудоемкий и требующий больших временных затрат и знания британского рынка финансирования.

Обладая большим опытом работы в этой сфере, компания Adelanta Consulting:

• проводит переговоры с банком от лица клиента
  
• готовит весь пакет необходимых документов для получения кредита до 70% от стоимости объекта недвижимости на 10-25 лет по ставкам 6,5-7% годовых
  
• обсуждает и утверждает с финансовыми учреждениями ставку по кредиту в интересах клиента
  
• консультирует клиента по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием
  

Способы выплаты ипотеки

1. Ипотека с погашением долга
Ежемесячно выплачиваются проценты за кредит (ипотеку) и часть основной суммы, полученной в займ по ипотеке. Месяц за месяцем долг уменьшается. Поскольку предполагается, что все ежемесячные выплаты осуществляется в полном размере, долг будет полностью выплачен по окончанию оговоренного сторонами периода.

Преимуществом данной схемы является простота понимания и отслеживания платежей и оставшегося долга.

«+» – к окончанию срока ипотеки (20-25 лет) выплачена полностью стоимость дома, если все платежи поступали в полной сумме в срок.

«-» – сумма ежемесячных выплат намного больше, очень незначительная сумма капитала выплачивается в первые годы, нужно оформлять отдельную специальную страховку жизни, платятся большие налоги при продаже этой недвижимости.

2. Ипотека только с выплатой процентов (Interest only)
Заимодателю выплачиваются только проценты в период погашения долга. Ваш долг не снижается, и по окончании выплаты Вы будете должны займодателю ту же сумму основного долга, что и на начальном этапе. Чтобы осуществить выплату по такого рода ипотеке, Вам, скорее всего, придется производить оплату по отдельному инвестиционному плану, который составляется, чтобы сформировать необходимую денежную массу для выплаты долга в конце периода.

«+» – сумма ежемесячных выплат значительно ниже. При продаже недвижимости не придется платить налоги на основной капитал (стоимость недвижимости).

«-» – основная сумма займа (капитала) остается невыплаченной к окончанию срока ипотеки, но так как стоимость недвижимости за 20-25 лет потенциально возрастет, размер первоначального долга, подлежащего выплате, составит приемлемую сумму.